Неустойка по договору долевого участия
Сегодня при довольно серьезном сооружении нового жилища, пожалуй любой из нас знал о процедуре приобретения квартиры по переуступке прав. По повествованиям можно осуждать, что весь процесс проходит оперативно, комфортно и расценки не кусаются. Однако время от времени не все так ровно.
Могут быть факторы, когда строитель, по каким-то основаниям, не поспевает отдать дом в использование в установленные сроки. А дольщики, вложившие денежные средства, хотят взять собственную прибыль. Что делать в такой обстановки? По закону пайщик имеет общее право настоятельно просить неустойку, по контракту долевого участия, размер которой приблизительно 20% сезонных от цены квартиры.
При решении договора о покупке квартиры по переуступке прав должен быть необходимый пункт, в котором написаны все права и прямые обязанности первой и 2-й стороны при совершении сделки. В данном же пункте должна быть написана такая картина, как неисполнение, которую должен заплатить строитель, в случае, в случае если на каком или основании, он не может осуществить все собственные обещания перед клиентом в установленный период. В случае если, вдруг, такого пункта в контракте нет, тогда размер неустойки будет назначен трибуналом. Подробности о неустойка по договору долевого участия читайте на сайте http://roocp.ru.
Однако для начала Вам нужно:
Напечатать претензию на имя застройщика с просьбой заплатить Вам неустойку поставленной суммы. Этот документ надо зафиксировать под поступающим номером. 1 образец жалобе с поступающим номер Вы должны в обязательном порядке оставить себе.
В случае если решения на Вашу претензию не последует, отдавайте иск в трибунал о взыскании неустойки. На основании законопроекта «О обороне прав потребителей» Вы избавляетесь от уплаты федеральной пошлины за подачу иска в трибунал. При написании иска предпочтительно обратится за консультацией к адвокату, чтобы не свалиться лицом в слякоть перед арбитром.
Каждая неисполнение по контракту долевого участия имеет собственные отличительные черты уплаты. Часто трибунал проходит на поблажки перед застройщиком, и совокупность неустойки тает просто на глазах. Вы, разумеется, можете потребовать компенсацию за нравственный вред, но также и данный ход может предоставить итог лишь после того, как Вы покажите справку от медицинского работника о Вашей бессоннице, депрессии, утрате голода из-за того, что не можете взять собственную квартиру в период.