Как рентабельно сдать квартиру в аренду
Сдача жилища в аренду – дело доходное, однако далеко не всегда безопасное для обладателя. Есть определенные вероятные опасности, которым может подчиняться обладатель при сдаче собственного жилища в аренду. Разберем наиболее распространенные неприятности. Если вы хотите сдать квартиру Владивосток советую обратить ваше внимание на агентство недвижимости «Регион» во Владивостоке.
1. Риск при сдаче неприватизированной квартиры. В такой ситуации могут быть 2 проблемы.
Прежде всего, для сдачи нужно письменное согласие родственников, живущих вместе с работодателем городского жилища, и муниципалитета – его интересы представляют жилищно-коммунальные конторы.
Во-вторых, не исключено, что наниматели могут подделать правоустанавливающие бумаги и, из-за этого, могут постараться приватизировать неприватизированную квартиру.
2. Работодатель может уехать с квартиры, не оплатив при этом. Если же работодатель живет не по месту регистрации, то отыскать его будет не так просто. Поэтому нужно, чтобы обладатель квартиры владел еще особыми данными о собственном заказчике. А конкретнее: контактные данные членов семьи нанимателя, рабочий либо смартфон, место работы и т.д. Данная информация позволит обладателю иметь установленные связи влияния на нанимателя. Помимо этого, в контракте аренды должна быть показана не вымышленная, а настоящая совокупность, чтобы обладатель мог претендовать на аналогичное покрытие.
Еще крайне значительный момент. Арендодателю лучше не уставать и собственнo ездить за арендной платой к наемщику в сдаваемую квартиру. Это позволит расценить положение квартиры и живущих в ней людей. Часто появляются ситуации, когда наемщики за длинный период буквально «убивают» квартиру.
Где лучше находить грядущих жителей?
Чтобы избежать ряда проблем, грядущих жителей для сдаваемой в аренду квартиры нужно выбирать с разумом.
Разберем главные виды поиска жителей, познание которых полезно для обладателей квартир.
Вид первый. Поиск по знакомым и приятелям. К плюсам этого метода следует отнести то, что в этом случае грядущие арендаторы будут прекрасно установлены для обладателя сдаваемой квартиры. Но выбирать арендаторов среди товарищей и знакомых надо достаточно щекотливо и осторожно. Все дело в том, что, практика показывает, часто определенные знакомые и товарищи могут злоупотреблять проявленным им доверием. Так, они могут жить и не платить при этом продолжительное время, со ссылкой на неприятности с денежными средствами. Так как, обычно, со знакомыми и приятелями не заключаются договора, то разрешить эту неприятность вполне может быть крайне серьезно. Так, из полного количества товарищей и знакомых нужно отметить только качественных и опробованных людей, в которых Можно быть убеждены на все 100%.
Вид 2-й. Поиск съемщиков через объявления в газетах, Сети-интернет и т.д. К плюсам этого метода можно отнести малый уровень вещественных расходов и намного больший выбор возможных заказчиков. К дефекту следует отнести, разумеется, вероятность угодить на мошенника и, поддавшись при этом на его увещевания, не закончить аналогичный контракт. Помимо этого, при этом также имеется риск сдачи квартиры агентству, которое затем будет сдавать жилище по отличной стоимости на длинный период различным людям. Как рекомендуют квалифицированные арендодатели, для беспристрастной оценки стоимости собственного жилища нужно позвонить во много больших агентств. Если же разница в стоимости будет значительная, нужно получить среднее ее значение.
Вид 3-й. Направиться в агентство недвижимости. Необходимо подчеркнуть, что около 90% арендодателей пользуются как раз этим методом. Превосходство этого метода состоит в том, что, обычно, агентства могут предложить для обладателей квартир достаточно интересные критерии и почти не берут денежных средств за проявленную услугу. При этом специалисты могут довольно беспристрастно расценить ту либо другую квартиру и верно ее расхвалить. Помимо этого, практика показывает, агентства в течение всего времени действия договора аренды не кидают заказчика и, в случае появления каких-нибудь неприятностей с жителем, они берут на себя разрешение разных остроконфликтных случаев. К дефекту этого метода следует отнести только то, что при послании в агентство недвижимости обладателю нужно готовиться к нередким звонкам со стороны этого агентства. Обычно, вопрос при этом обычный: «Не уехали ли квартиранты?».