Что предлагает компания Phuket Property Show и Михаил Деркач для покупателей недвижимости?
Нерезиденты могут купить квартиры в Таиланде по 2-м схемам: фрихолд и лизхолд. Как рассказывает обладатель агентства под наименованием Phuket Property Show по имени Михаил Дергач в сети-интернет здесь trcc.or.th, первый вариант обозначает общее право владения недвижимым имуществом навек с перспективой дарения, передачи в наследие, сдачи в аренду и следующей его реализации. 2-й же подход налагает ограничения по времени, другими словами договор расписывается на 30 лет с перспективой продления на 9 десятков лет, однако при этом стоимость жилья будет на 10% выгоднее и понижается налог на регистрацию. Этой компанией владеет Никита Деркач.
Если говорить о квартире в таиландском кондоминиуме, то она вполне может быть куплена по схеме Freehold, когда практикуется долевая собственность (49% жилплощади сообщается чужеземцам). В апартаментах вероятен только Leasehold. Это проводит к сложным вычислениям и требует помощи квалифицированных посредников при покупке квартиры в Таиланде. Они, как Phuket Property Show, помогают заказчикам выбрать оптимальные объекты, забронировать их, и:
приготовить бумаги;
перевести денежные средства на депозит в таиландском банке;
оплатить контракт.
Юридические и экономические аспекты контрактов
Операция вполне может быть выключенной, но в случае если это основной рынок, то клиент должен взять квартиру и принять аналогичный акт. Ипотеку получить зарубежным жителям в Таиланде очень трудно, однако можно претендовать на рассрочку. Тотчас практикуется выкуп квартир через юридическое лицо. Фиксируется в Таиланде компания, при этом житель другой страны не будет владельцем проверочного пакета по акциям. Другие отзываются жителям данной страны, при этом они могут различаться малым «весом».
Житель другой страны должен оплатить разовые приготовление в таиландский Земельный департамент. Они составляют 2-3% от стоимости квартиры. Что бы сберечь, можно находить предложения в стадии неполного строительства, когда застройщики предоставляют скидки размером 40-50%.
Чтобы купить квартиру в Таиланде не надо оформлять гражданство. Данная операция и не позволяет такого права. Обладатели таиландской недвижимости должны придерживаться разрешительного режима, однако при этом есть особенный порядок по визам, называемый Thailand Elite. Он представляет, что при покупке квартиры стоимость от 16 млн. долларов житель другой страны приобретает визу на 5-25 лет. Максимальная же стоимость новой квартиры как правило составляет $100–140 млн. за квартиру в 30-35 кв. м с сильной распланировкой и раскрученной инфраструктурой. Отыскать такую могут квалифицированные ассистенты. Так ответ о такой компании говорит:
«С Phuket Property Show trcc.or.th встретился невольно по советы известного, не жалел никогда о данной встрече. Сделали несколько контрактов, транспортировали всю огромную нашу семью в наш излюбленный и теперь родимой Таиланд. Работники работают отличные и в квалифицированном и нашем отношении. Хочу сказать консультанта Е. крайне отличный человек, специалист, с душой относится к заказчикам и к собственной работе хорошо видно это . В любое время можно сделать звонок и рассмотреть все вопросы. Я крайне удовлетворен что судьба по покупке недвижимости объединила как раз с ним. Советую и нажимаю руку!»