В РФ заканчивается снижение расценок на жилище
Расценки на жилище в самых крупных городах РФ в 1-м полугодии снижались стремительней всего на основном рынке в Волгограде и Твери, а на второстепенном — в Ростове-на-Дону и Перми, рассказывает агентство недвижимости МИАН.
Закончившееся семестр на областных рынках квартирной недвижимости характеризовалось понижением стоимости кв. метра, как в основном, так и во второстепенном разделах. Примерно стоимость метра снизилась на 15%, но в автономных городах снижение колеблется от 5% до 30% зависимо от сектора.
Жилище в новостройках более всего подорожало в Волгограде — на 27%, до 40,5 млн. руб за кв. м, Твери — на 27%, до 38,3 млн., Липецке — на 24%, до 34,8 млн., в Белгороде — на 23%, до 37,6 млн. и Ярославле — на 22%, до 37,5 млн. руб за кв. м.
Самое большое снижение расценок на готовую квартирную недвижимость было свойственно для Ростова-на-Дону — на 30%, до 50 млн. руб за «квадрат», Перми — на 28%, до 41,1 млн., Челябинска — на 22%, до 37,6 млн., Уфы — на 20%, до 39,6 млн. и Липецка — на 20%, до 37,6 млн. руб за кв.м.
Стоимость жилища эконом-класса на основном рынке Города Москва уменьшилась за 6 месяцев на 6,1% и составила 111,8 млн. руб за кв. м, бизнес-класса — на 4,6%, до 163,1 млн. руб за кв.м, престижного жилища — на 2,4%, до 524,8 млн. руб за кв.м.
Кв. метр на второстепенном рынке недвижимости в столице стал стоить меньше в стандартных квартирах и комнатах на 12,7% (140 млн. руб), в субъектах эконом-класса — на 13,2% (155,8 млн. руб), бизнес-класса — на 13,6% (205,3 млн. руб), в престижной группы — на 14,1% (356,6 млн. руб).
В отличии от Города Москва, в регионах до сих пор важны ожидания предстоящего понижения расценок на жилище, впрочем равномерно они пойдут на нет, и в большинстве населенных пунктов отмечается активизация оставленного спроса. На локальных жилищных рынках вырисовались симптомы приближения фазы стабилизации. Например, в случае если в феврале в большинстве районов среднемесячные ритмы ценовой исправления составляли 3-5%, то в середине осени — конце лета понижение расценок замедлилось до 1,5-2,5% в неделю. Помимо этого, невзирая на лето, которое является классическим этап затишья на жилищном рынке, отмечается рост значения спроса и его конвертации в сделки.
Увеличение деловой энергичности на жилищном рынке РФ предполагается весной, предсказывают специалисты. При сохранении позитивной динамики главных макроэкономических характеристик, оставленный спрос перейдет в настоящий, а размер совершаемых на рынке операций с недвижимостью увеличится максимум на 20-30%. В ряде районов, где сегодня явны симптомы стабилизации, предполагается обновление оставленного спроса в полном размере. В обозримые 2-4 месяца ничтожная корректировка, как в позитивную, так и в негативную черту сохранится, но в среднесрочной возможности стабилизация расценок будет беспристрастной реальностью.