Аренда пригородных зданий под Киевом подорожала на 50%

513a9d25


Обладатели пригородных зданий и дач под Киевом обязаны понижать расценки на аренду: количество желающих провести майские праздничные дни загородом не поменялось сравнивая с 2012 г., а предложение существенно повысилось.

Это привело к тому, что обладатели недвижимости сбросили расценки в долларовом эквиваленте на 50-60%.

По сведениям риелторов, в настоящее время не отмечается особенной энергичности со стороны клиентов, и в предпраздничные дни картина, скорее всего, останется такой же. Как уточнил генеральный директор по менеджменту организации SV Development В. Степенко, основными заказчиками такой услуги остаются граждане столицы с достатком выше среднего. Их число каждый год не обменивается. «А коллективных заказчиков было намного меньше, потому что очень многие вообще отказались от майских гуляний», — заявил он.

А желающих отдать пригородный дом в аренду, напротив, было значительно больше. По сведениям специалистов, в настоящее время в базах всех Московских агентств насчитывается порядка 200 зданий и дач, предлагаемых в посуточную аренду, что на 25% больше, чем год назад. Рост предложение сопряжен с тем, что очень многие обладатели дач купили их в долг и в настоящее время чувствуют проблемы с его возвратом. Чтобы упростить себе цель в выплатой займа, они хотят отдать такую недвижимость в аренду. Также, на рынок кратковременной аренды вышли те, кто рассчитывал реализовать дачу либо пригородный дом, однако не в состоянии этого сделать из-за неимения спроса. «Пока нет клиентов, они хотят специально заработать на сдаче внаем», — поясняет эксперт отделения реализаций АН «Р¬дне м¬сто» Г. Головко.

По сведениям специалистов, выгоднее всего можно снять незначительный одноярусный дом в 20-25 км от Киева с удобствами на улице. Такой отдых будет стоить 30 долларов США в день. Снимать жилище древней постройки площадкой 100-150 кв. метров, размещенное в 10-15 км от столицы, будет находиться от 100 долларов США в день. А за свежий трехэтажный особняк габаритом 200–250 кв. метров с сауной и выхоленным садом на аналогичном отдалении от города надо будет дать более 200–250 долларов США. Подобное здание в местечках Буча, Лесники, Пуща-Водица, однако размещенное около речки либо моря и оснащенное по всем современным тенденциям, обойдется в 400 долларов США в день. Цена аренды престижных зданий (от 400 до 1 тыс кв. метров) начнется от 700 долларов США и может добиваться 1,5 тыс долларов США. Обычно, они включают сауну, водоем, отличный монтаж и дорогостоящую мебель, большой земельный участок с ландшафтным внешним видом и размещены в населенном пункте Конча-Заспа. Однако это не заключительные расценки. Большинство риелторов заявляют, что покупатели могут надеяться на скидки, начинающиеся от 5% и достигающие 20% от объявленной расценки. Что же касается формы оплаты, тут ничего не поменялось: владельцы еще предпочитают приобретать ее в долларах США либо, на последний пример, в гривнах по курсу киевских обменников в сутки оплаты.

Что же касается того, поменяются ли стоимость аренды в преддверии торжеств, соображения специалистов поделились. По словам Г. Головко, в случае если до июня из базы агентств пропадут отличные предложения по разумной стоимости, то спрос увеличится и на дорогостоящие коттеджи. В. Степенко к тому же полагает, что количество желающих сныть дачу едва ли увеличится кардинально, вследствие этого обладателям недвижимости надо будет идти на будущие уступки.

«Цена аренды субъектов, где стоимость отвечает качеству, может свалиться еще на 10–15%, а переоцененные дома подорожают на 20–50%», — подытоживал он.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *